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          姥爺名下一房產(chǎn)被贈與,外孫訴至朝陽法院

          作者:竇律師時(shí)間:2019-04-25 19:28

          案件簡介

          王某與趙某為夫妻,婚后購買一處房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人為王某,趙某與王某相繼去世。兩人外孫之一周某某處有一份贈與合同,內(nèi)容為“王某與趙某同意將北京市朝陽區(qū)奧運(yùn)村某房給周某某?!辈⒂腥叩暮灻?。遂訴至朝陽法院。

          案件詳情

          1.《民法總則》第一百四十五條 限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。

           

          相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

          2.《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

          3.第一百八十八條 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。

          4.第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

           

            (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

           

            (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

           

            (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

           

            5.第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

           

            6.第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

           

            7.第一百九十五條 贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。

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