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          母親生前將名下房產(chǎn)贈(zèng)與一名子女,其他子女要求確認(rèn)該贈(zèng)與協(xié)議無效

          作者:李世彩律師時(shí)間:2020-06-02 15:10

          案件簡介

          崔先生的父母在15年前購買了位于北京市朝陽區(qū)的一棟別墅,該別墅為小產(chǎn)權(quán)房。最初該房產(chǎn)登記在崔先生的父親名下,父親去世后,該房產(chǎn)變更登記在崔先生的母親名下。3年前,崔先生母親病重住院,住院期間母親將該房產(chǎn)以贈(zèng)與的形式變更登記到崔先生名下。崔先生有一個(gè)姐姐崔某某,崔某某十多年前嫁給了一外國人,并加入了外國國籍。現(xiàn)崔某某起訴崔先生,要求法院確認(rèn)母親和崔先生的贈(zèng)與合同無效。

          案件詳情

           依據(jù)2020年5月28日新頒布的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,以及第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同要符合法定的形式要件和實(shí)質(zhì)要件,比如有明確的贈(zèng)與合同,被贈(zèng)與人明確表示接受贈(zèng)與,并且依法辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,贈(zèng)與合同有效。

          另外依據(jù)第十八條成年人為完全民事行為能力人,可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。如果崔先生的母親當(dāng)時(shí)簽訂贈(zèng)與合同時(shí)意識清醒,口齒表達(dá)流利,為完全民事行為能力人,其有民事權(quán)利能力,即可以處分自己的財(cái)產(chǎn)。

          • 李世彩

            專職律師

            婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承、房產(chǎn)糾紛、交通事故、合同糾紛、損害賠償

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