在實務(wù)中，在雙方對財產(chǎn)歸屬爭執(zhí)不下時，一方（尤其是女方）為了保障孩子的利益，要求將夫妻共同房產(chǎn)約定跟子女所有。

另一方為了快速離婚，往往對此作出了妥協(xié)，同意將約定某處房產(chǎn)歸孩子所有。

成功離婚后，有些人就開始對孩子的房子動心思，想方設(shè)法把房子要回來或者不給孩子過戶。

偏偏《合同法》第一百八十六條規(guī)定，在房屋過戶之前，贈與人可以任意撤銷贈予。

這就給了這些人帶來了機會。先以許諾把房子給小孩為誘餌，引誘對方同意離婚后，立馬行使撤銷權(quán)。于是，產(chǎn)生了各種子女與父母對簿公堂的鬧劇。

對于這種約定是否能撤銷，長期以來實務(wù)中都存在兩種爭論：

? 一種觀點認(rèn)為婚姻法并不排斥合同法的適用，子女是無償獲得房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶前，當(dāng)然有權(quán)撤銷贈予。

? 另外一種觀點認(rèn)為離婚協(xié)議是財產(chǎn)分割協(xié)議而不是贈予協(xié)議，即使是贈予協(xié)議也是附離婚為條件的贈予。一旦離婚的已實現(xiàn)，贈予也不能撤銷。

這種爭論，上了法庭，都是誰也說不服誰。

反正渣有渣的道理，怨有怨的道理。

如果長期從事婚姻家事業(yè)務(wù)，就應(yīng)該很能理解為何會在離婚協(xié)議中出現(xiàn)房產(chǎn)歸孩子所有的約定。

如果當(dāng)初不把房子給孩子，誰會同意離婚??？肯定是拖死另外一方??！

這是離婚的代價！

贈予合同之所以能任意撤銷，是因為它是一種單務(wù)合同。

簡單地講，就是一方在付出，另一方純獲利的合同。

離婚協(xié)議是單務(wù)合同嗎？顯然不是！

《民事審判指導(dǎo)與參考》第55期民事問答信箱指出：

構(gòu)成贈與合同的前提是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人而不要求受贈人為此付出代價或承擔(dān)任何義務(wù)。具體到離婚協(xié)議中的贈與而言，實務(wù)中很少出現(xiàn)受贈人在離婚協(xié)議上確認(rèn)接受贈與的情形。也即，離婚協(xié)議中的所謂贈與并未在贈與人與受贈人之間達(dá)成一致，不構(gòu)成贈與合同。既然不構(gòu)成贈與合同，那么一般也就不存在贈與人依據(jù)合同法加以撤銷的可能。這是贈與人為換取另一方同意協(xié)議離婚而承諾履行的義務(wù)。

最高法民一庭在《民事審判指導(dǎo)與參考》第55期的指導(dǎo)案例中指出：

當(dāng)事人在民政部門登記離婚時，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨行使任意撤銷權(quán)。有的當(dāng)事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈與子女。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈與行為，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈與。有的當(dāng)事人惡意利用贈與的撤銷達(dá)到既離婚又占有財產(chǎn)的目的，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟損失和新的精神傷害，也給社會帶來了不誠信反而受益的負(fù)面影響。

可見，最高法權(quán)威讀解也是認(rèn)為離婚協(xié)議中將財產(chǎn)贈與子女的約定不能任意撤銷。

即使如此，實務(wù)中還是會出現(xiàn)一些不同的判決，導(dǎo)致很多不誠信的行為，進(jìn)一步破壞了家庭關(guān)系和社會和諧。

為了避免這種不必要的糾紛，若在離婚協(xié)議中有這種贈予給子女的約定，建議先到公證處把離婚協(xié)議公證，后去民政局離婚。

因為，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈予合同，不能任意撤銷。

不要為了省這點功夫，給自己帶來隱患！

在一方不履行過戶手續(xù)的情況下，另一方應(yīng)以自己名義起訴對方履行離婚協(xié)議，而不是以子女受贈人的角色起訴，避免將案由變成贈予合同糾紛。