物業(yè)糾紛 我買了一套新房，五樓、正在裝修。這時(shí)一樓的梯級(jí)旁邊被一個(gè)買前面門(mén)面老板占用倆個(gè)平方做廁所，那買門(mén)面的老板說(shuō)：向開(kāi)發(fā)商說(shuō)了可以，他才占用倆個(gè)平方的。 這棟房子一共有7層，房子還正在施工裝修外觀，馬上就要完工了。住14戶人，共用一個(gè)樓梯，以買出10戶人。 雖然不影響我們上下樓梯，但開(kāi)發(fā)商有權(quán)向要那買門(mén)面的老板占用倆個(gè)平方做廁所嗎？
51wf
專職律師開(kāi)發(fā)商我無(wú)權(quán)允許別人占用樓道。依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)。即每個(gè)業(yè)主在法律對(duì)所有權(quán)未作特殊規(guī)定的情形下，對(duì)專有部分以外的走廊、樓梯、過(guò)道、電梯、外墻面、水箱、水電氣管線等共有部分，對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)管理用房以及其他公共場(chǎng)所等共有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
回復(fù)于 2010-11-29 16:43
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