想了解一個(gè)案子,某娛樂(lè)傳媒公司經(jīng)理于2020年與我司簽約了房屋租賃合同，繳納定金503607，可但是此時(shí)某娛樂(lè)傳媒公司向我司發(fā)了律師函要求我司返回定金503607，勸告經(jīng)理沒(méi)權(quán)利代替簽約，我司要怎么解決？我司欲委托一個(gè)律師，該情形海淀法院會(huì)怎么判決？
李律師
專職律師合同糾紛，首先看屬不屬于專屬管轄，不屬于的話再看是否約定了管轄，若無(wú)，則由合同履行地或被告住所地法院管轄，建議您委托專業(yè)的打合同官司的律師介入為您爭(zhēng)取最大的利益。
回復(fù)于 2025-03-29 12:00
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您好！根據(jù)《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限...
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房屋租賃的含義如何理解？
竇律師 回復(fù)：
由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。
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竇律師 回復(fù)：
對(duì)方可以要求你們還房租，你們?nèi)绻煌獾脑?，需要?duì)方起訴到有管轄權(quán)的法院，法院是否支持對(duì)方的訴訟請(qǐng)求需要根據(jù)案件情況具體判斷。如果沒(méi)有其他證據(jù)證明的話，這種情況一般屬于你婆婆對(duì)你們夫妻倆的贈(zèng)與。
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