租了一棟房子裝修成公寓轉(zhuǎn)租的，口頭說好房東修好房屋漏水的，3年了一直沒修，現(xiàn)在電梯又壞了也不給修
付律師
專職律師您好！根據(jù)《合同法》第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。綜上法條可知，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，如果出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
回復(fù)于 2015-12-08 16:31
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此情況建議您電話咨詢我們，電話會了解的更詳細(xì)一些，建議您委托專業(yè)的打合同官司的律師介入為您爭取最大的利益。
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依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，這種情形建議您起訴解決，要不然您的合法利益會被損害，建議您委托專業(yè)的解決合同糾紛的律師。
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