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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴違約金及漲價(jià)損失被駁回
原告劉某訴稱：原、被告雙方于2016年2月18日就北京市×區(qū)×號(hào)樓×單元×號(hào)房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋總價(jià)款為153萬(wàn)元整。原告于當(dāng)日收取了被告（吳某）的買(mǎi)房定金2萬(wàn)元整（支付寶支付）。根據(jù)合同第三條第（三）項(xiàng)約定，被告需在網(wǎng)簽當(dāng)天支付第一筆首付款33萬(wàn)元整。原、被告雙方于2016年3月18日簽署網(wǎng)簽合同，但是被告至今未按照合同約定支付第一筆首付款。原告多次通過(guò)中介約被告商談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，被告多以有事沒(méi)時(shí)間為由不與原告商談此事。現(xiàn)在時(shí)間為2016年4月18日，距離網(wǎng)簽時(shí)間已有30日，被告一直未聯(lián)系原告也未支付房款。在此期間，原告多次聯(lián)系被告，被告均不接電話。按照合同第八條約定，逾期付款超過(guò)30日后，按照合同第十一條約定處理。合同第十一條約定，遲延履行合同付款義務(wù)超過(guò)合同約定的期限的，買(mǎi)受人未直接表明不購(gòu)買(mǎi)房屋，但在合同期限內(nèi)不支付應(yīng)付款項(xiàng)或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任及其他損失（違約責(zé)任為房屋總價(jià)款的20%），并有權(quán)選擇繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同或解除合同。被告惡意拖延時(shí)間且無(wú)能力支付首付款，造成原告不能購(gòu)買(mǎi)其他房屋，給原告造成了有意購(gòu)買(mǎi)房屋的房?jī)r(jià)上漲，給原告
498 2016-10-20 -
家庭暴力犯罪研究
摘要：家庭暴力一直存在于我們的生活中，是殘缺家庭的最大禍害，是現(xiàn)代婚姻家庭的重大威脅，且近年來(lái)家庭暴力犯罪呈上升趨勢(shì)，已經(jīng)成為越來(lái)越嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。家庭暴力不僅對(duì)受害人造成身體傷害和精神壓迫，更是侵犯了受害人享有的基本人權(quán)。為保護(hù)家庭中弱勢(shì)群體的合法利益，應(yīng)對(duì)家庭暴力犯罪進(jìn)行正確審視和思考，從社會(huì)、制度、法律等層面對(duì)于進(jìn)行規(guī)制。本文從多角度出發(fā)，論述了家庭暴力的概念和特征、出現(xiàn)原因、危害性、防控措施等等。關(guān)鍵詞：家庭暴力；隱藏性；危害性；防控2011年8月底，瘋狂英語(yǔ)創(chuàng)始人李陽(yáng)妻子李金（Kim）在微博上公開(kāi)曝光李陽(yáng)對(duì)她實(shí)施家庭暴力，并公布了數(shù)張照片為證。該事件一經(jīng)曝光即引發(fā)人們的熱議，李陽(yáng)成為家庭暴力的反面教材。盡管李陽(yáng)向妻子道歉，向公眾道歉，事件并沒(méi)有平息，李金向法院提起訴訟要求離婚。2013年2月3日，歷時(shí)一年多的“李陽(yáng)家暴門(mén)”離婚案才有結(jié)果。法院認(rèn)定李陽(yáng)家庭暴力行為成立，準(zhǔn)予李陽(yáng)和妻子李金離婚，李陽(yáng)向李金支付精神損害撫慰金5萬(wàn)元、財(cái)產(chǎn)折價(jià)款1200萬(wàn)元。“李陽(yáng)家暴門(mén)”事件引發(fā)人們對(duì)家庭暴力地深入思考。根據(jù)婦聯(lián)2013年的調(diào)查表明，30％的家庭存在不同程度的家
627 2015-03-17 -
犯罪亞文化對(duì)黑社會(huì)性質(zhì)犯罪的影響與預(yù)防
內(nèi)容摘要：黑社會(huì)性質(zhì)犯罪是一種國(guó)際社會(huì)公認(rèn)的有組織犯罪的最高形態(tài)，它與犯罪亞文化有著密切的聯(lián)系。犯罪亞文化是黑社會(huì)犯罪的精神支柱，是黑社會(huì)犯罪組織的內(nèi)在動(dòng)力。犯罪亞文化對(duì)黑社會(huì)犯罪心理的形成、黑社會(huì)犯罪方法的傳播、黑社會(huì)犯罪規(guī)模的發(fā)展和黑社會(huì)犯罪群體有著重要的影響。作為深受犯罪亞文化影響的黑社會(huì)犯罪，主流社會(huì)尤其要從黑社會(huì)犯罪產(chǎn)生的亞文化原因出發(fā)，以文化為重要措施對(duì)黑社會(huì)犯罪進(jìn)行嚴(yán)格預(yù)防和控制。 關(guān)鍵詞：犯罪亞文化；黑社會(huì)犯罪；影響 一、犯罪亞文化的基本內(nèi)涵 “亞文化”這一概念，首次被提出始于1886年，到1930年代，亞文化已經(jīng)成為社會(huì)學(xué)、政治學(xué)和文化學(xué)等學(xué)科研究的對(duì)象之一。以芝加哥大學(xué)的部分師生為代表的“芝加哥學(xué)派”對(duì)美國(guó)特別是芝加成的社會(huì)問(wèn)題尤其是移民問(wèn)題和種族問(wèn)題做了量研究。[1]在社會(huì)學(xué)領(lǐng)域，“亞文化”是一個(gè)十分重要的概念，它通常被用于分析越軌行為或者社會(huì)常行為。在
916 2015-03-17 -
淺論合同解除權(quán)的行使
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)生活中訂立合同的形式表現(xiàn)多種多樣。合同生效后，也會(huì)因?yàn)榉N種原因而解除。我國(guó)現(xiàn)有的法律制度對(duì)合同解除有關(guān)規(guī)定不盡完善，加之民法學(xué)界對(duì)此也有不同的觀點(diǎn)和認(rèn)識(shí)，在實(shí)踐中妨礙了合同解除權(quán)的正確行使，合同解除權(quán)的行使便成為眾多糾紛的爭(zhēng)議所在。合同的解除除雙方通過(guò)直接達(dá)成解除協(xié)議外,都必須有約定或法定解除條件的成就，即提出解除合同的一方都必須享有合同解除權(quán)。所謂合同解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或約定的事由，通過(guò)當(dāng)事人單方意思表示即可使合同自始或向?qū)?lái)不發(fā)生效力的權(quán)利。根據(jù)解除權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)，可將解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)，前者以當(dāng)事人事先約定解除條件為前提，后者則以法律規(guī)定為必要。但無(wú)論是約定解除權(quán)抑或是法定解除權(quán)，在性質(zhì)上都是一種形成權(quán)，即僅憑一方當(dāng)事人依解除事由做出的意思表示即可使現(xiàn)存的法律關(guān)系消滅的權(quán)利，其行使無(wú)須征得對(duì)方當(dāng)事人的同意。但合同解除條件的成就，并不當(dāng)然導(dǎo)致合同解除，只有解除權(quán)人在解除期限內(nèi)行使解除權(quán)，合同的權(quán)利義務(wù)才告終止。 然而，在現(xiàn)有合同法的基礎(chǔ)上，有關(guān)合同解除權(quán)的行使，無(wú)論在其行使主體還
763 2015-03-16
律師服務(wù)評(píng)價(jià)
精選推薦，實(shí)力雄厚-
wfp*** 2022-09-04
問(wèn)題解決了
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wf7*** 2022-09-04
十分感謝
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wf9*** 2022-09-03
十分感謝
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wf1*** 2022-09-02
講解得很清楚
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wfn*** 2022-09-02
態(tài)度很好
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wf9*** 2022-09-02
態(tài)度很好
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wf8*** 2022-09-02
非常熱心
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wfo*** 2022-09-01
回復(fù)快
