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      北京
      
                    
      
                        
      
                            
      當(dāng)前城市：西安 （提示：根據(jù)城市首字母拼音快速查找并切換城市）
      
                            
      
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                                房屋買賣合同糾紛屬于合同、無因管理、不當(dāng)?shù)美m紛項下的具體案由，規(guī)定在《民法典》第三編。房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同糾紛是一個三級案由，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、過去的“兩限房”（現(xiàn)在的“共有產(chǎn)權(quán)房”）、房改房、農(nóng)村房屋、二手房等各類房屋的買賣合同糾紛均可適用本案由。（例如，A買了一套北京的商品房，但是因該房地產(chǎn)公司遲延交付房屋造成A權(quán)益受損，想買別...
                            
          
                            
                            
          
                                商品房預(yù)約合同糾紛，商品房預(yù)售合同糾紛，商品房銷售合同糾紛，商品房委托代理銷售合同糾紛，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛
                            
          
                            
                            
          
                                起訴書應(yīng)當(dāng)記明下列事項：1、原告信息；原告一般是簽訂經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同的一方，甲方或乙方。2、被告信息；被告一般是簽訂經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同的另一方，乙方或甲方。3、訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；4、證據(jù)和證據(jù)來源。
                            
          
                            
                            
          
                                原告身份證件、被告身份信息、居住信息；商品房預(yù)約合同、預(yù)售合同、銷售合同；商品房委托代理銷售合同；經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同；農(nóng)村房屋買賣合同等合同，證明對方存在違反合同約定的一切相關(guān)證據(jù)，如未對方按期交房、交的房質(zhì)量有問題（如主體結(jié)構(gòu)）、與合同約定的面積存在誤差、沒有“五證”《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、沒有取得預(yù)售許可...
                            
          
                            
                            
          
                                房屋買賣合同糾紛，合同履行地和被告住所地均有管轄權(quán)。實(shí)踐中，一般是由不動產(chǎn)所在地（即合同履行地）法院管轄，這樣有利于高效訴訟。已經(jīng)登記的，一般是登記地。未登記的，一般是房產(chǎn)實(shí)際所在地。此外，一般的房屋買賣合同糾紛不屬于專屬管轄，只有政策性房屋買賣合同糾紛（如安置房等）才屬于專屬管轄。另外，專屬管轄不排斥仲裁，就算是專屬管轄，但是只要你們雙方在合同中約定了仲裁，則該約定有效。
                            
          
                            
                            
          
                                房屋買賣合同糾紛訴訟時效期間為3年。但是，最長訴訟時效是20年，也就是說如果自權(quán)利受到損害之日起超過20年的，盡管可以立案，但是很難勝訴。
                            
          
                            
                            
          
                                《民法典》第五百九十五條、第五百九十六條、第五百九十七條、第五百九十八條、第五百九十九條、第六百條、第六百零一條、第六百零二條、第六百零三條、第六百零四條、第六百零五條、第六百零六條、第六百零七條、第六百零八條、第六百零九條、第六百一十條、第六百一十一條、第六百一十二條、第六百一十三條、第六百一十四條、第六百一十五條、第六百一十六條、第六百一十七條、第六百一十八條、第六百一十九條、第六百二十條、第...
                            
          
                            
                            
          
                                原告：王某原告：劉某。被告：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2017年4月17日，原、被告簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同（住宅類）》，約定由原告購買位于北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)竇店村燕都科學(xué)城世界名園xxx住宅樓xx單元xxx號房屋，被告應(yīng)于2017年12月31日前向原告交付房屋。后原告按照合同約定向被告支付了購房款，但涉案房屋因未能通過主管部門的驗(yàn)收，被告至今未能向原告交付涉案房屋。原告認(rèn)為被告延期交房的行為...
                            
          
                            
                            
          
                                房屋買賣合同糾紛案件發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書由一審法院或與一審法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地法院執(zhí)行。二審法院不受理強(qiáng)制執(zhí)行，就算這個案子是二審法院做出的最終生效文書。當(dāng)事人可以直接拿著已生效法律文書和執(zhí)行申請書去一審法院執(zhí)行局申請執(zhí)行。若涉及財產(chǎn)執(zhí)行問題，義務(wù)方不履行的，法院會查詢被執(zhí)行人的房產(chǎn)、車、存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)，并酌情采取查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價、拍賣、變賣等方式...
                            
          
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