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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，任何時(shí)候都可以要求出賣人修復(fù)嗎？ 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，任何時(shí)候都可以要求出賣人修復(fù)嗎？ 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，任何時(shí)候都可以要求出賣人修復(fù)嗎？
商品房銷售管理辦法》第33條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 18:35:08
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房屋買賣合同簽訂后，一方以未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為由主張合同無效，能否成立？ 房屋買賣合同簽訂后，一方以未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為由主張合同無效，能否成立？
對(duì)于房屋買賣雙方當(dāng)事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機(jī)關(guān)辦理登記，不影響合同的效力。除非當(dāng)事人在合同中約定合同生效的時(shí)間或其他條款，否則，自合同成立時(shí)生效。所以，不能因未辦理變更登記，而主張合同...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 18:07:08
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出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，這時(shí)其與買受人簽訂的房屋預(yù)售合同是否有效？
要簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)商必須取得商品房預(yù)售許可證明，否則，該合同是無效的。當(dāng)然，也有例外情況。如果在買受人向法院起訴之前，商品房預(yù)售人取得了商品房預(yù)售許可證明，也可以認(rèn)定預(yù)售合同有效，但前提是在起...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 17:40:08
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租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 16:43:07
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僅有房產(chǎn)證，但沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？
不動(dòng)產(chǎn)以登記的方式進(jìn)行公示，只有進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)的效力，買受人才能獲得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，登記就是將新的所有人的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權(quán)...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 16:14:07
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房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
對(duì)于房地產(chǎn)廣告中的有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說明及允諾，如果其對(duì)訂立合同定價(jià)有重大影響，那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同，也屬于合同內(nèi)容。若購房者發(fā)現(xiàn)說明或允諾的內(nèi)容與實(shí)際不符時(shí)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 16:13:07
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房屋買賣雙方已經(jīng)辦完過戶手續(xù)，這時(shí)雙方還能解除合同嗎？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 16:11:07
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房屋交付使用后，房產(chǎn)證遲遲辦不下來，開發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 16:05:07
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房屋買賣合同簽訂后，因意外事故而使房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 15:34:07
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姥姥將她跟姥爺（去年過世）共有的房子賣給我，也辦理過戶了，不過我沒花錢，合同有效嗎？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 14:10:06
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375萬元買一套住房，在簽訂買房協(xié)議并支付20萬元定金后，了解到這套房屋竟是“兇宅”，可以要求解除合同嗎？
《中華人民共和國(guó)合同法》第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-09 17:54:14
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375萬元買一套住房，在簽訂買房協(xié)議并支付20萬元定金后，了解到這套房屋竟是“兇宅”，可以要求解除合同嗎？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-09 16:25:09
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我賣了一套期房，由于一直沒有交房，現(xiàn)在買方起訴要求退款。
您好，感謝到問法網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢；根據(jù)您的描述，現(xiàn)在已經(jīng)立案了，對(duì)方肯定找律師，也建議抓緊委托律師處理，可以撥打我們400電話，進(jìn)行咨詢-4006064626
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-11-26 11:42:34
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在朝陽區(qū)購買二手房，二手房買賣違約金賠償百分之多少？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-11-25 11:43:21
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我想咨詢一下：私下交易國(guó)家兩限房會(huì)觸犯什么法律？會(huì)有什么責(zé)任？
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創(chuàng)建日期:2019-11-25 10:20:20
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5小時(shí)前
陶律師
專職律師近期幫助30881人
問題分析：合同糾紛，首先看屬不屬于專屬管轄，不屬于的話再看是否約定了管轄，若無，則由合同履行地或被告住所地法院管轄，建議您委托專業(yè)的處理合同糾紛的律師介入。
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5小時(shí)前
潘律師
專職律師近期幫助31199人
問題分析：遵照《公司法》司法解釋（四）建議您積極訴訟，可以要求打公司決議糾紛，該情形建議您起訴解決，要不然對(duì)您不利，案件有一定難度，建議您委托專業(yè)的處理合同糾紛的律師介入。
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5小時(shí)前
