張律師
專(zhuān)職律師您好！可以起訴。這個(gè)問(wèn)題涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)和相鄰關(guān)系。具體而言，建筑物區(qū)分所有權(quán)包含三層含義:一是對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)，即業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營(yíng)性住房等專(zhuān)有部門(mén)可以直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或者經(jīng)營(yíng)的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益，還可以用來(lái)抵押貸款或出售給他人。二是對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)。即每個(gè)業(yè)主在法律對(duì)所有權(quán)未作特殊規(guī)定的情形下，對(duì)專(zhuān)有部分以外的走廊、樓梯、過(guò)道、電梯等共有部分以及小區(qū)的綠地、道路、公用設(shè)施等共有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。三是對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利，即有權(quán)對(duì)共用部分的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)，通過(guò)參加和組織業(yè)主大會(huì)進(jìn)行管理。 但是業(yè)主在享有建筑物區(qū)分所有權(quán)的同時(shí)，也必須履行相應(yīng)的義務(wù)，這就涉及到了相鄰關(guān)系。如行使專(zhuān)有部分所有權(quán)時(shí)，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，例如裝修房子時(shí)不能破壞建筑物的整體結(jié)構(gòu)、不能影響他人的生活、休息、學(xué)習(xí)等等。 因此，鄰居半夜裝修是違法的，無(wú)法協(xié)商后可起訴。
回復(fù)于 2016-10-08 16:10
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