我家院子外有一胡同,從早就是只有我家從那走。挨著的鄰居不從那走,但現(xiàn)在說這個胡同有他一部分,還拿出了土地使用權(quán)證，請問這個會影響我們家正常通行嗎？
張律師
專職律師您好！土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。一般情況下不影響您的正常通行，雙方之間也可以通過設(shè)立地役權(quán)來解決這個問題。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第159條，供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。
回復(fù)于 2016-10-09 14:39
耿一銘
專職律師你好，你們有通行的權(quán)利，鄰居拿了土地使用權(quán)證，不會影響你們的通行權(quán)，如果影響了你們的通行權(quán)，你可以可以請求法院排除妨礙。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則(2009修正)》第83條，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
回復(fù)于 2016-10-09 14:47
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