房屋裝修，因?yàn)槁曇籼蟊秽従痈媪?，我有賠償義務(wù)嗎？
張律師
專職律師您好！這個(gè)問題涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)和相鄰關(guān)系。具體而言，建筑物區(qū)分所有權(quán)包含三層含義:一是對專有部分的所有權(quán)，即業(yè)主對建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營性住房等專有部門可以直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或者經(jīng)營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益，還可以用來抵押貸款或出售給他人。二是對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)。即每個(gè)業(yè)主在法律對所有權(quán)未作特殊規(guī)定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯等共有部分以及小區(qū)的綠地、道路、公用設(shè)施等共有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。三是對共有部分享有共同管理的權(quán)利，即有權(quán)對共用部分的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)，通過參加和組織業(yè)主大會(huì)進(jìn)行管理。 但是業(yè)主在享有建筑物區(qū)分所有權(quán)的同時(shí)，也必須履行相應(yīng)的義務(wù)，這就涉及到了相鄰關(guān)系。如行使專有部分所有權(quán)時(shí)，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，例如裝修房子時(shí)不能破壞建筑物的整體結(jié)構(gòu)、不能影響他人的生活、休息、學(xué)習(xí)等等。 因此，您的裝修時(shí)間或強(qiáng)度超過相鄰之間的容忍范圍并嚴(yán)重到違反法律的規(guī)定時(shí)，鄰居可以起訴您，但是未侵害他人健康權(quán)生命權(quán)的一般不會(huì)承擔(dān)賠償義務(wù)，訴訟的結(jié)果最多是雙方經(jīng)過調(diào)解就有關(guān)裝修的時(shí)間和強(qiáng)度達(dá)成一致。但具體的結(jié)果不能一概而論，要看個(gè)案情況。
回復(fù)于 2016-10-09 13:36
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