我買的是精裝房，入住以后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有很多問題，屋頂漏水，壁紙質(zhì)量太差等等，我可以如何要求開發(fā)商賠償？
汪律師
專職律師您好！入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買賣合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。 首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進行明確約定。 住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。
回復(fù)于 2016-10-10 10:19
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房屋質(zhì)量問題，能要求開發(fā)商給予經(jīng)濟補償或直接起訴嗎？
蔡律師 回復(fù)：你好，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住的，你可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。經(jīng)協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)。
商品房裝修時，發(fā)現(xiàn)房頂水平差超出國家標準，能要開發(fā)商賠償嗎？
蔡律師 回復(fù)：你好，可以要求，具體視合同的約定而定。
房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商不及時解決，是否能起訴？
蔡律師 回復(fù)：你好，可以收集證據(jù)，起訴維權(quán)。
購買商品房,裝修后發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫,如何維權(quán)?
蔡律師 回復(fù)：你好，可以要求對方承擔違約金或解除合同，具體視合同約定而定。
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