你好,我想問下我老公的房產(chǎn)是在結(jié)婚之前購買的婚前財產(chǎn),中間抵押貸款時我們做過公證,現(xiàn)在他私自過戶給其他人,我有什么辦法保住我的權(quán)益?
張律師
專職律師婚前財產(chǎn)屬于個人的，婚后也是個人財產(chǎn)。但是雙方協(xié)商可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將一方財產(chǎn)公證為另一方。 1、婚后財產(chǎn)公證法律依據(jù)： 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 約定應當采用書面形式。 沒有約定或約定不明確的，適用婚姻法第17條、第18條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 2、如果有證據(jù)證明哪些是婚前取得的財產(chǎn)，這部分不公證也是一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分配。 但需保留好那些財產(chǎn)取得時的發(fā)票或合同或產(chǎn)權(quán)證等能夠證明財產(chǎn)取得時間是在結(jié)婚前的證據(jù)。 3、如果想把婚后、婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)公證為一方的個人財產(chǎn)： 1）如果雙方有關(guān)于再婚后財產(chǎn)歸各自所有的書面約定，即使不去做公證，婚后取得的財產(chǎn)就是一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。 2）如果雙方之間沒有這樣的約定，婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，一方想公證為他的個人財產(chǎn)，就必須得到另一方的同意。
回復于 2017-05-18 11:18
蔡律師
專職律師你好，如上所述，該房不屬于夫妻共同財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓的，可以不經(jīng)另一方同意。
回復于 2017-05-19 08:24
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