臨沂**飼料有限公司業(yè)務員為拉業(yè)務，到我地以高價為誘餌，引誘買家買他們飼料，說好幫助你們銷售，結果到現(xiàn)在都看不見人，飼料已經(jīng)拉回來，現(xiàn)在沒處銷?請問飼料廠有責任嗎?是否能退貨？
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張律師 回復：成立買賣合同關系，該買賣合同合法有效，雙方均應按照合同約定嚴格履行義務?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
雙方簽訂房屋買賣合同，購買方支付了現(xiàn)金，并向出售方出具一張合法有效的欠條，請問給付欠條能否視為對定金的給付？
張律師 回復：不能，雖出具了欠條，但并未實際交付，應視為對定金合同的變更?！稉７ā返诰攀畻l規(guī)定，定金合同從實際交付定金之日起生效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋》第一百一十九條規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定...
賣家未取得預售許可證，與買家簽訂商鋪認購協(xié)議書，該協(xié)議書的效力如何？
張律師 回復：根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第2條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”。依據(jù)《商品房買賣合同解釋》第5條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預定等協(xié)議...
雙方約定買賣合同采用書面形式，現(xiàn)在只有電子郵件屬于書面合同嗎？
竇律師 回復：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
商品房買賣合同的買受人因出賣人未依約辦理所有權證而起訴時，如何確定合同履行地？
張律師 回復：商品房買賣合同買受人基于出賣人未依約辦理所有權證而訴請出賣人辦理所有權證、支付違約金、解除合同并返還購房款等，應以不動產(chǎn)所在地作為合同履行地，理由如下：1.《北京市高級人民法院關于民事訴訟管轄若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定：“民事訴訟法解釋第十...
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問題分析：你好，根據(jù)《民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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