某客戶因購(gòu)房需要，向銀行申請(qǐng)貸款，并以所購(gòu)房屋作抵押。雙方在抵押合同中約定，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。在抵押登記時(shí)，登記部門將他項(xiàng)權(quán)證上主債權(quán)數(shù)額記載為債權(quán)數(shù)額，且債權(quán)數(shù)額等于合同約定的主債權(quán)本金金額。后因客戶未按約償還貸款，銀行欲起訴要求還款并行使抵押權(quán)。請(qǐng)問抵押權(quán)人優(yōu)先受償數(shù)額是否會(huì)受他項(xiàng)權(quán)證記載金額的限制？
張律師
專職律師抵押合同沒有約定為最高額抵押，他項(xiàng)權(quán)證上記載的債權(quán)數(shù)額也并非擔(dān)保責(zé)任的最高限額，抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)慕痤~并不因此受到他項(xiàng)權(quán)證記載的債權(quán)數(shù)額限制，其有權(quán)按照抵押合同約定的擔(dān)保范圍實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。
回復(fù)于 2019-10-15 17:18
王律師
專職律師根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，抵押權(quán)人優(yōu)先受償數(shù)額不受他項(xiàng)權(quán)證記載金額限制
回復(fù)于 2019-10-15 19:14
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張律師
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