兩年前我租了一套房子，期間我對房屋進行了裝修，重新貼了壁紙，換了部分地板磚，總共花了兩萬多，現(xiàn)在兩年期滿，房東不同意跟我續(xù)租，請問我能不能要求返還部分裝修費？
蘇律師
專職律師你好，根據(jù)您的描述，先解答如下：根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條和第十三條的規(guī)定，鑒于您與房東之間的合同屬于租賃期限屆滿而終止，房東并無其他違約情況，所以您的請求不能被支持。具體法條如下：《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。 第十三條 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
回復于 2014-12-18 11:51
李律師
專職律師您好，根據(jù)您的描述可知，您無權(quán)要求返還裝修費的。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條和第十三條的規(guī)定，鑒于您與房東之間的合同屬于租賃期限屆滿而終止，房東并無其他違約情況，所以您的請求不能被支持。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。 希望對您有所幫助，更多問題歡迎來電來所咨詢，謝謝。
回復于 2015-01-09 15:07
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