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劉律師 回復(fù)：根據(jù)2008年12月6日實(shí)施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十四條共有房地產(chǎn)買賣，在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣已出租的房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣人未履行通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)...

劉律師 回復(fù)：我國(guó)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條明確規(guī)定：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成...

文杰 回復(fù)：我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，也就是說房屋的所有權(quán)歸依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房主，現(xiàn)在你朋友想買的房子房產(chǎn)證沒有辦理下來，就無法證明該房屋的所有權(quán)人，也無法確定該房屋有沒有被抵押等其他情形。如果在沒有房產(chǎn)證的情形下進(jìn)行交易，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)...

國(guó)韜 回復(fù)：您好，您這個(gè)案子有兩個(gè)思路，第一，您母親可以起訴至法院，要求撤銷贈(zèng)與；依《合同法》第192條規(guī)定，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)的情形有：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的或者贈(zèng)與人的近親屬的。這種法定情形應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)要件：(1)受贈(zèng)人有故意的侵害行為;受贈(zèng)人因過...

張律師 回復(fù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)...