我朋友打算購買某小區(qū)房屋，房主告訴他房子是有房產(chǎn)證的，只是現(xiàn)在還沒辦下來，現(xiàn)在房主急著用錢，我朋友能不能先把房子買下來，等房產(chǎn)證辦下來，再去辦理過戶手續(xù)？
文杰
專職律師我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，也就是說房屋的所有權歸依法進行產(chǎn)權登記的房主，現(xiàn)在你朋友想買的房子房產(chǎn)證沒有辦理下來，就無法證明該房屋的所有權人，也無法確定該房屋有沒有被抵押等其他情形。如果在沒有房產(chǎn)證的情形下進行交易，會有風險，為了充分保障自己的權益，建議等房子的房產(chǎn)證辦理下來，再考慮購買的事情。
回復于 2016-06-21 16:47
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