到銀行申請貸款，都需要什么條件？需要提交哪些文件？
劉律師
專職律師各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件： （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； （2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； （3）不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款； （4）有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； （5）具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。 在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括： （1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件）； （2）貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； （3）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； （4）抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； （5）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； （6）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； （7）以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。
回復(fù)于 2015-11-27 20:14
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