我于2014年1月與溫某簽訂了一份租房協(xié)議，租期為兩年，豈料溫某于2015年10月將房子賣給了劉某，現(xiàn)劉某直接告知我，要求我一個月內(nèi)搬離，不然強制驅(qū)離我們一家，我們該怎么維護自己的權(quán)益？租期未到房子卻被賣，買房人可否強制要求租客搬離？
文杰
專職律師買賣不破租賃，劉某無權(quán)要求你們進行搬離，你們可以繼續(xù)承租該房屋至租期到期為止。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》，第119條第二款規(guī)定“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。
回復(fù)于 2015-12-29 11:31
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