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          我和男朋友準(zhǔn)備結(jié)婚了,房子是我男朋友家出的首付,準(zhǔn)備我們婚后共同還貸,那么如果我們結(jié)婚的話,這棟房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

          來自 windows wf*** 上海-徐匯區(qū) 2016-03-13 06:45:32 婚姻家庭
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          任律師

          專職律師

          你好。如果房產(chǎn)證實在婚前取的并登記在男方名下,則屬男方婚前財產(chǎn);反之,則屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第10條,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

          回復(fù)于 2016-03-14 17:57

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