我與開發(fā)商簽訂《房屋預(yù)定協(xié)議》,面積92.15平米三室兩廳一廚一廁,后面有依據(jù)按房管部門實(shí)測面積計(jì)算。開發(fā)商沒有明示相關(guān)法規(guī)，故意隱瞞了面積誤差超出3%的處理方式。收房時面積是102.82平米三室兩廳一廚二廁。開發(fā)商單方更改戶型和增加面積超過3%沒有做出通知。【合同上面違約方承擔(dān)房屋總價10%的違約金】在不退房的情況下我可以要求開發(fā)商承擔(dān)超出3%部分的房價款同時承擔(dān)10%的違約金嗎？還是只能在退房的情況下才承擔(dān)違約金？
蔡律師
專職律師一般情況下，開發(fā)商違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，但具體需要根據(jù)你們的合同約定履行。詳情可致電咨詢。
回復(fù)于 2016-04-19 11:32
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