房子是男方婚前購買的,房產(chǎn)證是男方一人名字,女方出資了部分裝潢費(fèi)用,現(xiàn)男方提出離婚,請問:男方在女方不到場不同意情況下,可以辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)變更嗎?
宋律師
專職律師您好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 因此，該房屋屬于男方個人財產(chǎn)，女方可以要求男方進(jìn)行補(bǔ)償，男方是可以單獨(dú)辦理房屋的買賣的。
回復(fù)于 2016-06-01 14:39
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