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購房新政調(diào)整解除房屋買賣合同未承擔(dān)違約責(zé)任
栗某訴稱：栗某與王某于2013年3月19日簽訂了《北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）》、《補(bǔ)充協(xié)議》。約定王某向栗某出售X號(hào)房屋?！侗本┦写媪糠课葙I賣合同》第12條第1款約定：“與本合同相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟”。合同簽約當(dāng)日，栗某付定金二萬元。合同簽訂時(shí)，三方均已考慮到有可能新出臺(tái)的個(gè)稅政策對(duì)本次交易產(chǎn)生的影響，故《補(bǔ)充協(xié)議》第5條第3款約定：“客戶在網(wǎng)簽之前國家新稅費(fèi)政策如有調(diào)整，乙方如承擔(dān)稅費(fèi)有異議，三方再行協(xié)商或三方免責(zé)解除合約”。今年3月30日，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)＜國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知＞之精神，進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》之規(guī)定，二手房交易須按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。栗某與王某均不愿意承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)，依《補(bǔ)充協(xié)議》第5條第3款之規(guī)定，得免責(zé)解除合同；栗某與王某就此協(xié)商不成，特訴請(qǐng)人民法院，支持栗某的訴訟請(qǐng)求。吳丁亞律師代理訴訟，請(qǐng)求法院判令：一、解除栗某與王某簽訂的、合同編號(hào)為M12090263的《北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)濟(jì)成交版）》。二、
131 2017-03-27
