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各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見特殊規(guī)定
各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見特殊規(guī)定作者潘定春李文一孫賢程(本文發(fā)表于建筑時報)各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見特殊規(guī)定（一）一、江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》江蘇省高院于2008年12月17日審議并通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》（下稱江蘇高院意見），江蘇高院意見較之最高院的相關(guān)《司法解釋》及其他高院指導(dǎo)意見，具有以下不同之處。1、適用對象：三種合同糾紛例外勞務(wù)承包合同糾紛、家庭住宅裝飾裝修合同糾紛和以房屋直接充抵工程價款且發(fā)包人對房屋不再享有權(quán)利的合同糾紛，不適用指導(dǎo)意見。2、中標(biāo)價低于成本價合同無效中標(biāo)合同約定的工程價款低于成本價的，當(dāng)事人要求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持；但是發(fā)包人要求參照合同約定的價款結(jié)算的，人民法院應(yīng)予支持。3、細(xì)化了“掛靠”的表現(xiàn)形式以承包人與建設(shè)單位有無資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)聯(lián)系，有無統(tǒng)一的財務(wù)管理，有無規(guī)范的人事任免、調(diào)動或聘用手續(xù)，作為認(rèn)定掛靠的具體依據(jù)。4、明確優(yōu)先受償權(quán)的兩種期限的起始點承包人的工
3985 2015-04-15
