別人欠我三十幾萬錢不還,要拿房子抵債,房子原來要六十萬,現(xiàn)在又后悔了,要七十萬,等于反過來我欠他三十幾萬,他說可以干活還賬,不用現(xiàn)錢。問題是房產(chǎn)證他不給我們怎么辦?如果找公正處公正有用嗎?
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房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字是否按夫妻共同財產(chǎn)并平均分配？與父母出資比例是否有關？
文杰 回復：
房產(chǎn)是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證上兩個人的名字都登記了，如果沒有特殊的約定，那就屬于共同財產(chǎn)，父母的出資也視為對雙方的贈與。但不一定平均分配，需要雙方協(xié)商或者法院根據(jù)婚姻的具體情況酌情判決。根據(jù)《中華人民共和...
辦理抵押登記后時房產(chǎn)證歸誰？
劉律師 回復：
這種說法是不對的。根據(jù)建設部頒布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條的規(guī)定：本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第三十一條規(guī)定...
房產(chǎn)證上只有我一個人名字，要賣房是否需要經(jīng)過配偶同意?
劉律師 回復：
根據(jù)有關法律規(guī)定，你出售該套售后公房，必須要出具你妻子同意出賣該套房屋的書面證明，以及委托你辦理有關房屋買賣手續(xù)的委托授權書。目前，我國對房屋所有權實行登記發(fā)證制度。2001年8月15日建設部修訂的《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，房屋權屬...
房產(chǎn)證正在辦理過程中，房屋可以買賣嗎？
文杰 回復：
我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，也就是說房屋的所有權歸依法進行產(chǎn)權登記的房主，現(xiàn)在你朋友想買的房子房產(chǎn)證沒有辦理下來，就無法證明該房屋的所有權人，也無法確定該房屋有沒有被抵押等其他情形。如果在沒有房產(chǎn)證的情形下進行交易，會有風險...
經(jīng)過公證的贈與合同在贈與財產(chǎn)交付前是否可以撤銷？
文杰 回復：
贈與合同可以是書面的，也可以是口頭的，無論是哪種形式，都不影響贈與合同的成立和生效。但口頭的贈與合同與書面的贈與合同，如果經(jīng)過公證，在贈與財產(chǎn)交付之前不得撤銷。具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，在贈與財產(chǎn)交付之前，不得撤銷。但除了具有社...
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趙律師
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問題分析：您好，需要了解一些細節(jié)情況才能給您專業(yè)的法律意見，您可以點擊頭像查詢我的聯(lián)系方式進一步溝通
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