你好有專業(yè)律師回復嗎？我是陜西人, ,2015年3月我司和呂某和其老同學簽了融資租賃合同，老同學承擔擔保責任，約定如上所述兩人購置保時捷，之后兩人把保時捷轉讓給我司，我司又出租給如上所述兩人，融資總額809020，租賃期12個月，但兩人只給了一半兒，可以到北京市門頭溝區(qū)人民法院起訴么？我司可不可以訴請司法拍賣？我要怎么解決？該情形會怎么判決？謝謝呀
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租賃合同的租賃期限最長是多久？
竇律師 回復：
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃合同中出租人的基本義務是什么？
竇律師 回復：
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
租賃合同中承租人的基本義務是什么？
竇律師 回復：
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
在租賃合同中，正當使用租賃物的責任如何理解？
竇律師 回復：
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
解除房屋租賃合同未通知到位，出租人能否起訴要求承租人支付未支付的租金？
張律師 回復：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條的規(guī)定，主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。同時《合同法》第六十條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。故，出租人...
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律師回復動態(tài)
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5小時前
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5小時前
謝
專職律師近期幫助31185人
問題分析：合同糾紛，首先看屬不屬于專屬管轄，不屬于的話再看是否約定了管轄，若無，則由合同履行地或被告住所地法院管轄，建議您找合同糾紛專業(yè)律師。
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5小時前
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