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解除房屋租賃合同未通知到位，出租人能否起訴要求承租人支付未支付的租金？
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條的規(guī)定，主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。同時《合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)...
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創(chuàng)建日期:2019-11-19 17:51:55
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在租賃合同中，正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任如何理解？
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:16
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租賃合同中承租人的基本義務(wù)是什么？
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
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創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:16
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租賃合同中出租人的基本義務(wù)是什么？
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:16
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租賃合同的租賃期限最長是多久？
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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租賃合同中的主要條款是什么？
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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租賃合同在我國合同法中是如何規(guī)定的？
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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處于租賃期間的店面被政府征收，征地機關(guān)支付了房東包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償費在內(nèi)的補償款，請問承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的分配？
《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布后，拆遷人只與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而不再與房屋承租人直接簽訂拆遷補償安置協(xié)議，房屋承租人也不再因為所租賃的房屋被國家征收而直接與拆遷人產(chǎn)生法律關(guān)系。國家...
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創(chuàng)建日期:2019-10-16 17:16:44
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房屋租賃合同因租賃的房屋系違法建筑導(dǎo)致合同無效，請問這種情況下還需要支付房租嗎？
城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條第一款規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-11 17:18:34
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非法轉(zhuǎn)租合同是否有效？出租人第4個月才知道能否提出異議？
您好！轉(zhuǎn)租合同是有效的，但是您有權(quán)解除和李某的合同。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-19 14:07:03
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房屋租賃合同到期，出租人是否有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-18 12:42:56
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承租人未經(jīng)允許改變房屋格局，出租人是否有權(quán)要求其恢復(fù)原狀？
您好，承租人未經(jīng)允許改變房屋格局，出租人有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-17 14:18:50
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承租人房屋到期不續(xù)租后不將房屋回復(fù)原樣，出租人怎么維權(quán)？
您好，承租人房屋到期不續(xù)租后不將房屋回復(fù)原樣，若之前未經(jīng)出租人同意的，出租人可以要求回復(fù)原狀。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出...
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創(chuàng)建日期:2017-01-15 21:20:40
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承租人是否有權(quán)私自改變房屋格局？出租人能否要求其恢復(fù)原狀？
您好，承租人未經(jīng)出租人同意，私自改變房屋格局，出租人能要求其恢復(fù)原狀。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改...
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創(chuàng)建日期:2017-01-14 23:31:35
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不定期租賃合同中，房東是否有權(quán)隨時要求租戶搬離？
您好，不定期租賃合同中，房東有權(quán)隨時要求租戶搬離，但需要給予合理寬限期。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第215條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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創(chuàng)建日期:2017-01-14 20:12:34
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