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出租人就同一房屋與兩個以上的承租人簽租賃合同，如何確定順序？

您好！出租人就同一房屋與兩給以上的承租人簽租賃合同，是可以確定順序的，順序：1、已經(jīng)合法占有了租賃房屋的(即已經(jīng)入住或使用該房屋的);2、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;3、合同成立在先的。對于那些無法取得租...

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創(chuàng)建日期:2017-01-03 23:31:44

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房東私下出賣了房屋，并未提前通知租戶，租戶可以繼續(xù)居住嗎？

您好，買賣不破租賃。房東私下出賣了房屋，并未提前通知租戶，租戶可以繼續(xù)居住。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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創(chuàng)建日期:2017-01-02 14:39:36

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租賃期限屆滿，承租人不將房屋恢復(fù)原狀，出租人如何維權(quán)？

您好，租賃期限屆滿，承租人不將房屋恢復(fù)原狀，建議協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以起訴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃...

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創(chuàng)建日期:2017-01-01 13:46:31

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房屋租賃合同到期，出租人能否要求承租人恢復(fù)原狀？

您好，房屋租賃合同到期，出租人能要求承租人恢復(fù)原狀。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，...

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創(chuàng)建日期:2017-01-01 10:12:30

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租戶未經(jīng)房東允許非法轉(zhuǎn)租房屋，房東是否能主張要回房屋？

您好，租戶未經(jīng)房東允許非法轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三...

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創(chuàng)建日期:2016-12-31 22:31:27

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房東違反約定，承租人怎么維權(quán)？主張違約責(zé)任還是解除合同？

您好，房東違反約定，若是合同有約定他需要承擔(dān)違約責(zé)任，您也有權(quán)協(xié)商解除合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施...

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創(chuàng)建日期:2016-12-30 14:47:17

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在房屋租賃合同中，解除合同和承擔(dān)違約責(zé)任能否同時適用？

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創(chuàng)建日期:2016-12-25 08:11:41

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出租房門鎖過舊導(dǎo)致發(fā)生入戶盜竊事件，房主有責(zé)任嗎？

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創(chuàng)建日期:2016-12-19 18:24:56

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承租人在租期屆滿后不將出租屋恢復(fù)原狀，出租人該如何維權(quán)？

暫無律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2016-12-19 14:34:54

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