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房屋買賣雙方簽訂預(yù)售合同后，沒有進行登記備案，一方當事人可以請求確認合同無效嗎？
雖然法律要求簽訂商品房預(yù)售合同后，要進行登記備案，但是如果雙方簽訂預(yù)售合同后沒有辦理登記備案手續(xù)的，當事人要求確認合同無效，法院是不支持的，是否辦理登記備案手續(xù)不是預(yù)售合同生效的條件。
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 21:19:10
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房屋買賣中，買受人遲延交付購房款，出賣人可否要求解除合同？
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 20:09:09
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房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移？
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 19:52:09
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什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)？
房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限（最高人民法院《民法通則意見》規(guī)定應(yīng)提前三個月通知）內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出賣人沒有通知承租人的，承...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 18:57:09
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，任何時候都可以要求出賣人修復(fù)嗎？ 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，任何時候都可以要求出賣人修復(fù)嗎？ 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，任何時候都可以要求出賣人修復(fù)嗎？
商品房銷售管理辦法》第33條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 18:35:08
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房屋買賣合同簽訂后，一方以未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為由主張合同無效，能否成立？ 房屋買賣合同簽訂后，一方以未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為由主張合同無效，能否成立？
對于房屋買賣雙方當事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機關(guān)辦理登記，不影響合同的效力。除非當事人在合同中約定合同生效的時間或其他條款，否則，自合同成立時生效。所以，不能因未辦理變更登記，而主張合同...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 18:07:08
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出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，這時其與買受人簽訂的房屋預(yù)售合同是否有效？
要簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)商必須取得商品房預(yù)售許可證明，否則，該合同是無效的。當然，也有例外情況。如果在買受人向法院起訴之前，商品房預(yù)售人取得了商品房預(yù)售許可證明，也可以認定預(yù)售合同有效，但前提是在起...
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創(chuàng)建日期:2019-12-16 17:40:08
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租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？
暫無律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-12-16 16:43:07
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375萬元買一套住房，在簽訂買房協(xié)議并支付20萬元定金后，了解到這套房屋竟是“兇宅”，可以要求解除合同嗎？
《中華人民共和國合同法》第五條當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第五十四條下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。...
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創(chuàng)建日期:2019-12-09 17:54:14
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我和老公結(jié)婚2年孩子1歲，但是他對孩子不聞不問，我該怎么辦？
《婚姻法》第11條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。
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創(chuàng)建日期:2019-07-18 16:25:04
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父母子女之間的房屋買賣合同未支付房款該如何處理？
您好，您這個案子有兩個思路，第一，您母親可以起訴至法院，要求撤銷贈與；依《合同法》第192條規(guī)定，贈與人可以行使撤銷權(quán)的情形有：1、嚴重侵害贈與人的或者贈與人的近親屬的。這種法定情形應(yīng)當具備三個要件：...
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創(chuàng)建日期:2019-01-25 15:17:18
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房產(chǎn)證正在辦理過程中，房屋可以買賣嗎？
我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，也就是說房屋的所有權(quán)歸依法進行產(chǎn)權(quán)登記的房主，現(xiàn)在你朋友想買的房子房產(chǎn)證沒有辦理下來，就無法證明該房屋的所有權(quán)人，也無法確定該房屋有沒有被抵押等其他情形。如...
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創(chuàng)建日期:2016-06-21 16:47:02
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國外判決離婚，在中國是否有效？
你和前丈夫經(jīng)澳大利亞的當?shù)胤ㄔ号袥Q離婚,是有法律效力的。國外離婚判決在中國也是有法律效力的，對雙方均具有約束力，您如果再婚不屬于重婚。澳大利亞與中國還沒簽訂民事司法協(xié)助協(xié)議，對于其判決需要先申請承認這...
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創(chuàng)建日期:2016-02-17 10:38:31
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結(jié)婚后未共同生活又離婚能要回彩禮嗎？
你與你妻子進行結(jié)婚登記后并未在一起生活，就分居兩地工作，因此是可以要求她返還彩禮的，但是必須以你們雙方離婚為條件，你才可以主張要求她返還你的彩禮。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干...
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創(chuàng)建日期:2015-12-08 13:55:42
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34分鐘前
朱建宇
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婚前婚姻關(guān)系存續(xù)期均借于女方款可不可以拿回來？
問題分析：可以依法維權(quán)，要求退款，協(xié)商不成，直接起訴解決，起訴準備訴狀證據(jù)，進一步溝通我，幫你起訴立案，要回你的錢，我之前處理了很多，有豐富的經(jīng)驗
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朱建宇
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問題分析：可以要求退款，協(xié)商不成，或者聯(lián)系不上，直接起訴解決，起訴準備訴狀證據(jù)，按撤銷協(xié)議合同之訴，進一步溝通我，幫你處理，我之前處理了很多，幫助了很多人
