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租賃合同的租賃期限最長是多久？
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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租賃合同中的主要條款是什么？
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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租賃合同在我國合同法中是如何規(guī)定的？
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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處于租賃期間的店面被政府征收，征地機關(guān)支付了房東包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償費在內(nèi)的補償款，請問承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的分配？
《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布后，拆遷人只與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而不再與房屋承租人直接簽訂拆遷補償安置協(xié)議，房屋承租人也不再因為所租賃的房屋被國家征收而直接與拆遷人產(chǎn)生法律關(guān)系。國家...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-16 17:16:44
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房屋租賃合同因租賃的房屋系違法建筑導(dǎo)致合同無效，請問這種情況下還需要支付房租嗎？
城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條第一款規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-11 17:18:34
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出租方違約，承租方能否解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任？
您好！您可以解除合同并要求他承擔(dān)違約責(zé)任。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-07 18:44:48
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違約責(zé)任和解除合同在房屋租賃合同中，能否同時適用？
您好，違約責(zé)任和解除合同在房屋租賃合同中，若造成損害的，可以要求解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第93條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-07 12:59:47
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出租人在租賃期限屆滿后，是否有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀？
您好！出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-07 10:06:45
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違約責(zé)任和解除合同在房屋租賃合同中能同時主張嗎？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-05 19:32:12
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出租人就同一房屋與兩個以上的承租人簽租賃合同，如何確定順序？
您好！出租人就同一房屋與兩給以上的承租人簽租賃合同，是可以確定順序的，順序：1、已經(jīng)合法占有了租賃房屋的(即已經(jīng)入住或使用該房屋的);2、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;3、合同成立在先的。對于那些無法取得租...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-03 23:31:44
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房東私下出賣了房屋，并未提前通知租戶，租戶可以繼續(xù)居住嗎？
您好，買賣不破租賃。房東私下出賣了房屋，并未提前通知租戶，租戶可以繼續(xù)居住。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-02 14:39:36
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租賃期限屆滿，承租人不將房屋恢復(fù)原狀，出租人如何維權(quán)？
您好，租賃期限屆滿，承租人不將房屋恢復(fù)原狀，建議協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以起訴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃...
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創(chuàng)建日期:2017-01-01 13:46:31
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房屋租賃合同到期，出租人能否要求承租人恢復(fù)原狀？
您好，房屋租賃合同到期，出租人能要求承租人恢復(fù)原狀。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，...
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創(chuàng)建日期:2017-01-01 10:12:30
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租戶未經(jīng)房東允許非法轉(zhuǎn)租房屋，房東是否能主張要回房屋？
您好，租戶未經(jīng)房東允許非法轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三...
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創(chuàng)建日期:2016-12-31 22:31:27
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房東違反約定，承租人怎么維權(quán)？主張違約責(zé)任還是解除合同？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2016-12-30 14:47:17
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