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解除房屋租賃合同未通知到位，出租人能否起訴要求承租人支付未支付的租金？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十六條的規(guī)定，主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。同時(shí)《合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-11-19 17:51:55
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在租賃合同中，正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任如何理解？
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:16
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租賃合同中承租人的基本義務(wù)是什么？
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
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創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:16
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租賃合同中出租人的基本義務(wù)是什么？
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
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創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:16
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租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)是多久？
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
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創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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租賃合同中的主要條款是什么？
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
1位律師回復(fù)
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租賃合同在我國(guó)合同法中是如何規(guī)定的？
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-25 16:46:15
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處于租賃期間的店面被政府征收，征地機(jī)關(guān)支付了房東包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的補(bǔ)償款，請(qǐng)問(wèn)承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配？
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布后，拆遷人只與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而不再與房屋承租人直接簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋承租人也不再因?yàn)樗赓U的房屋被國(guó)家征收而直接與拆遷人產(chǎn)生法律關(guān)系。國(guó)家...
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創(chuàng)建日期:2019-10-16 17:16:44
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房屋租賃合同因租賃的房屋系違法建筑導(dǎo)致合同無(wú)效，請(qǐng)問(wèn)這種情況下還需要支付房租嗎？
城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條第一款規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2019-10-11 17:18:34
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不定期租賃合同中，房東是否有權(quán)隨時(shí)要求租戶搬離？
您好，不定期租賃合同中，房東有權(quán)隨時(shí)要求租戶搬離，但需要給予合理寬限期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第215條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-14 20:12:34
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房東因經(jīng)濟(jì)糾紛收房，承租人能否以不退裝修款拒絕騰房？
您好，房東因經(jīng)濟(jì)糾紛收房，承租人能否以不退裝修款拒絕騰房，需看合同如何約定，若合同未約定的可以起訴。
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-12 21:12:22
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承租人未經(jīng)允許改變房屋格局，出租人是否有權(quán)要求恢復(fù)原狀？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-10 08:44:07
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出租方違約，承租方能否解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任？
您好！您可以解除合同并要求他承擔(dān)違約責(zé)任。
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創(chuàng)建日期:2017-01-07 18:44:48
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違約責(zé)任和解除合同在房屋租賃合同中，能否同時(shí)適用？
您好，違約責(zé)任和解除合同在房屋租賃合同中，若造成損害的，可以要求解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第93條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-01-07 12:59:47
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出租人在租賃期限屆滿后，是否有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀？
您好！出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人...
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創(chuàng)建日期:2017-01-07 10:06:45
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