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承租人私自改變房屋構(gòu)造，租期屆滿(mǎn)，房東有權(quán)要求其恢復(fù)原狀嗎？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-23 08:31:32
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房屋租賃期限屆滿(mǎn)，承租人不恢復(fù)原狀，出租人該如何維權(quán)？
你好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-22 16:11:27
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承租人私自改變房屋構(gòu)造,出租人是否有權(quán)要求其恢復(fù)原狀?
你有權(quán)讓他恢復(fù)原狀的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》中規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-22 14:53:30
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未經(jīng)出租人同意的非法轉(zhuǎn)租是否有效？出租人能否解除合同？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-22 11:38:26
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房屋租賃合同期限屆滿(mǎn)，出租人是否有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀？
2位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-20 23:48:16
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承租人將房屋非法租賃給他人，出租人4個(gè)月之后才知道能異議嗎？
你好，出租人有權(quán)與承租人解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。詳情可以致電進(jìn)一步咨詢(xún)。電話(huà)010-65398096
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-16 20:58:52
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承租人私自改變房屋格局,租期屆滿(mǎn)出租人是否有權(quán)要求恢復(fù)原狀?
你好，有權(quán)?？梢砸蟪凶馊嘶謴?fù)原狀或者賠償損失。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-05-15 18:33:44
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房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以得到支持么？
門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是租賃合同到期后可以續(xù)租的理由和條件，房東并沒(méi)有在租金之外另外收取費(fèi)用，故也沒(méi)有返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。現(xiàn)租賃合同已經(jīng)到期，雙方未能達(dá)成續(xù)租一致的話(huà)，你應(yīng)當(dāng)依法返還租賃物。而對(duì)于所謂的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2017-03-13 16:09:19
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租期到又未續(xù)租可否要求承租人搬出？
租賃期滿(mǎn)雙方未簽新的合同，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2016-08-10 14:54:21
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房客下落不明，遺留在出租房?jī)?nèi)的財(cái)物咋處理？
房屋出租人為了保護(hù)自身和房客各方合法利益，在出租房屋之初，就應(yīng)當(dāng)高度重視預(yù)防機(jī)制和相應(yīng)的救濟(jì)方式。首先，在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對(duì)類(lèi)似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。其次，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2016-06-13 16:15:57
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哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
根據(jù)2008年12月6日實(shí)施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十一條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（二）依法收回土地使用權(quán)的；（三...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-11-27 20:14:39
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和房產(chǎn)中介公司簽訂了房屋租賃合同，租期一年，交了6千元押金，現(xiàn)在要退房，中介不讓?zhuān)⑶也煌搜航?，該怎么辦？
您好！根據(jù)《合同法》第二百三十五條租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-08-23 06:38:39
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承租人租賃了出租人的店面，承租人死后，出租人能否要求其共同居住人搬離房屋嗎？
租賃房屋的目的條件，必須是用來(lái)居住的，如果租賃房屋的目的不是居住，而是開(kāi)店做生意經(jīng)商等目的，就不符合對(duì)承租人的共同居住人照顧的法律精神，因此，這時(shí)的租賃權(quán)就不能繼承，不適用《合同法》第234條的規(guī)定。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-05-21 15:38:15
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如果承租人在出租房自殺，房東需要負(fù)什么法律責(zé)任嗎？
租客自殺身亡的結(jié)果與房東不存在因果關(guān)系，故房東對(duì)于承租人的自殺行為不用負(fù)法律責(zé)任。
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-05-21 15:38:15
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共有權(quán)人擅自出租共有房屋，則其與承租人簽訂的租賃合同有效嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條的規(guī)定：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。另?yè)?jù)建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，共有房屋未取得共有權(quán)人同意的，...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-05-21 15:38:15
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5分鐘前
胡娟
專(zhuān)職律師近期幫助31002人
法院離婚后可以分婚內(nèi)沒(méi)有下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋么？
問(wèn)題分析：依據(jù)《民法典》和最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑南嚓P(guān)規(guī)定可知，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)效為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算，案件難度較大，建議您委托專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師介入。
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19分鐘前
岳律師
專(zhuān)職律師近期幫助31313人
法院離婚后可以分婚內(nèi)沒(méi)有下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋么？
問(wèn)題分析：你好！可以聯(lián)系律師溝通具體案情咨詢(xún)
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24分鐘前
劉律師
專(zhuān)職律師近期幫助31203人
法院離婚后可以分婚內(nèi)沒(méi)有下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋么？
問(wèn)題分析：你好，具體什么情況
