蔡律師
專職律師你好，所需滿足的條件如下： 1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房； 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管； 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。 詳情可以致電進一步咨詢。
回復于 2017-03-10 08:59
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雷律師 回復：您好根據(jù)《擔保法解釋》第四十七條以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。因此在你這種情況下要看在給您出賣時房屋是不是已經(jīng)抵押，如果是，對方可以先實現(xiàn)抵押權，后續(xù)您在要求...
宅基地上修建的房屋可以買賣嗎？
雷律師 回復：你好，根據(jù)《物權法》地規(guī)定，宅基地不能買賣和抵押，因此基于法律的規(guī)定，你們?nèi)绻炗嗊@樣的合同，合同是無效的，因此為了保護自己的權益，您最好不要簽訂這樣的協(xié)議。
將租賃的汽車典當或抵押騙取借款的行為，是否構成合同詐騙罪？
劉律師 回復：行為人雖然有以合同的方式騙取他人車輛的表象，但實施的犯罪行為主要侵犯他人財產(chǎn)所有權而非擾亂市場經(jīng)濟秩序的，不符合合同詐騙罪的本質(zhì)特征，對此類行為宜以詐騙罪定性處罰。
抵押房產(chǎn)未登記，擔保人是否應以抵押物為限承擔連帶清償責任？
張律師 回復：《中華人民共和國物權法》第十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
抵押權人優(yōu)先受償數(shù)額是否會受他項權證記載金額的限制？
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