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雷律師 回復(fù)：你好，根據(jù)《物權(quán)法》地規(guī)定，宅基地不能買賣和抵押，因此基于法律的規(guī)定，你們?nèi)绻炗嗊@樣的合同，合同是無效的，因此為了保護(hù)自己的權(quán)益，您最好不要簽訂這樣的協(xié)議。

張律師 回復(fù)：1、相鄰權(quán)是基于法律規(guī)定產(chǎn)生，地役權(quán)是基于約定產(chǎn)生；2、相鄰權(quán)屬于所有權(quán)的范疇，地役權(quán)屬于有益物權(quán)（他物權(quán)）的范疇；3、相鄰權(quán)為無償取得，而地役權(quán)為有償取得。

張律師 回復(fù)：宅基地實(shí)行“一戶一宅”制度，歸集體所有，其使用權(quán)人可將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人，宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。但其本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移，不能用于抵押，不能繼承。

張律師 回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條關(guān)于：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”和《...

張律師 回復(fù)：《中華人民共和國民法通則》第八十三條不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。