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             律師您好,揭某婚前購置了一處房產(chǎn),王曉二與揭某于2007年登記結(jié)婚,后王曉二倆約定將其婚前購置的房產(chǎn)歸王曉二個(gè)人所有,并進(jìn)行了公證,但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記?,F(xiàn)王曉二們因感情不和要離婚,請問揭某能撤銷他的贈(zèng)與嗎?

          標(biāo)簽: 公證 房屋贈(zèng)與
          來自 windows Hex*** 北京-西城區(qū) 2015-03-11 10:38:58 房產(chǎn)糾紛
          我也要提問 1條回復(fù)
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          1位律師回答
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          李律師

          專職律師

            您好,根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知,揭某不能撤銷對(duì)王曉二房產(chǎn)的贈(zèng)與。從法律效果上看,公證的效力主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:(1)經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書,應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外;(2)對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書,債權(quán)人可以向有關(guān)人民法院申請執(zhí)行;(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的,贈(zèng)與合同不生效。在王曉二國贈(zèng)與合同一般為不要式合同,贈(zèng)與合同可以在雙方書面約定后辦理公證證明,根據(jù)婚姻法第十九條第二款的規(guī)定,夫妻可以約定其財(cái)產(chǎn)的歸屬,“約定應(yīng)彩書面形式”。因此,夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與合同屬于要式合同,構(gòu)成王曉二國贈(zèng)與合同的效力。   綜上,公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn),也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù),客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。故王曉二們經(jīng)過公證的房屋贈(zèng)與雖未經(jīng)權(quán)利變更登記,揭某是也不能任意行使對(duì)贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)。 希望對(duì)您有所幫助,具體問題建議聘請律師幫助,更多問題歡迎來電來所咨詢,謝謝。

          回復(fù)于 2015-03-11 10:38

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