您好，請問物業(yè)管理公司能進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”嗎？如何進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”？
李律師
專職律師您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。 進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時(shí)，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定；同時(shí)還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時(shí)的違約責(zé)任。希望對您有所幫助，具體問題建議聘請律師幫助，更多問題歡迎來電來所咨詢，謝謝。
回復(fù)于 2015-03-17 16:00
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按份共有的房子怎么往外賣?。?/a>
李律師 回復(fù)：如果能協(xié)商一致，那正常往外賣就可以。協(xié)商不了可以通過法院訴訟解決。這事屬于共有物分割糾紛。可以向法院主張把房子都轉(zhuǎn)到你們一個(gè)人或者幾個(gè)人名下，然后給剩下的人補(bǔ)償款。等拿到法院的判決書或者調(diào)解書后再辦過戶，然后就可以正常往外賣了
按份共有的商鋪一方不同意賣怎么辦？
朱律師 回復(fù)：如果能協(xié)商一致，那正常交易就可以。協(xié)商不了可以通過法院訴訟解決。這事屬于共有物分割糾紛。可以向法院主張把房子都轉(zhuǎn)到你們一個(gè)人或者幾個(gè)人名下，然后給剩下的人補(bǔ)償款。等拿到法院的判決書或者調(diào)解書后再辦過戶，然后就可以正常交易了
共有的店鋪怎么處理??？
王律師 回復(fù)：你家這事是可以解決的。這屬于典型的共有物分割糾紛，談不攏的話去法院起訴就能解決。
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