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2023-12-22 13:03
非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪通用刑法條文
第四百ー十條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役； 致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪相關(guān)的罪名
問(wèn)法網(wǎng)律師對(duì)非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪相關(guān)罪名有如下觀點(diǎn)：濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪以上就是問(wèn)法網(wǎng)律師提供的關(guān)于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪相關(guān)罪名的內(nèi)容，有什么不理解的可以在線(xiàn)留言咨詢(xún)或者撥打4006064626電話(huà)咨詢(xún)。
非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪罪名定義
非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪是指行為人作為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，在履行出讓國(guó)有土地使用權(quán)職責(zé)的過(guò)程中，違反土地管理法規(guī)，徇私舞弊、濫用職權(quán)非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重程度構(gòu)成犯罪的行為。本罪是1997年刑法新增設(shè)的罪名。
非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)1999年9月16日最高人民檢察院發(fā)布施行的《關(guān)于人民檢察院直接受理立案?jìng)刹榘讣笜?biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（試行）》 非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)案（第410條） 涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案： 1.非法低價(jià)（包括無(wú)償）出讓國(guó)有土地使用權(quán)2公頃（30畝）以上，并且價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格的60%的； 2.非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)值20萬(wàn)元以上或者植被遭到嚴(yán)重破壞的； 3.非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的。低價(jià)出讓?zhuān)侵敢缘陀趪?guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)的價(jià)格出讓國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)家土地管理局 1995 年 6 月 28 日《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法》就明確規(guī)定，協(xié)議出讓最低價(jià)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門(mén)執(zhí)行。協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定。但直轄市、計(jì)劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市的具體適用比例，須報(bào)國(guó)家土地管理局核準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)地價(jià)按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》確定。基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整時(shí)，協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)調(diào)整。國(guó)家支持或者重點(diǎn)扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)的項(xiàng)目用地，可以按行業(yè)或項(xiàng)目分類(lèi)確定不同的協(xié)議出讓最低價(jià)。確定協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮征地拆遷費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、銀行利息及土地純收益等基本因素。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為必須情節(jié)嚴(yán)重才能構(gòu)成本罪。雖有非法低價(jià)出讓行為，但情節(jié)尚不屬于嚴(yán)重，也不能以本罪論處。所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施本罪行為，屢教不改的；大量非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的；非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)造成國(guó)家利益重大損失的；因嚴(yán)重徇私而非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的；因其行為造成惡劣影響的；等等。最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（2000．6．19 法釋?zhuān)?000］14號(hào)） 第七條 實(shí)施第六條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，“致使國(guó)家和集體利益遭受特別重大損失”： （1）非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)面積在六十畝以上，并且出讓價(jià)額低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)額標(biāo)準(zhǔn)的百分之四十的； （2）造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)額在五十萬(wàn)元以上的。
