2014年1月8日房產(chǎn)抵押貸款，抵押3年，2015年1月8日貸款到期，2014年10月抵押物被法院凍結(jié)，銀行辦理展期半年，如果半年后未償還，銀行是否對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)？
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張律師 回復(fù)：
預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記不直接產(chǎn)生設(shè)立抵押權(quán)的法律后果。商品房已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，在已具備物權(quán)登記條件，法院會(huì)責(zé)令購房人限期協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。貸款人拒不辦理而導(dǎo)致抵押登記無法完成的情況下，可依據(jù)物權(quán)法第20條規(guī)定判決債權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)...
請(qǐng)問一下關(guān)在北京市第一看守所，偽證罪 法院怎么判？
陳律師 回復(fù)：
根據(jù)《中華人民共和國刑法》第305條，在刑事訴訟中，證人、鑒定人、記錄人、翻譯人對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的，處三年以下有期徒刑或者拘役，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式有幾種？
竇律師 回復(fù)：
《合同法》第286條規(guī)定，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式有二種：一是與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，二是申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。
抵押房產(chǎn)未登記，擔(dān)保人是否應(yīng)以抵押物為限承擔(dān)連帶清償責(zé)任？
張律師 回復(fù)：
《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
抵押權(quán)人優(yōu)先受償數(shù)額是否會(huì)受他項(xiàng)權(quán)證記載金額的限制？
張律師 回復(fù)：
根據(jù)《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償；根據(jù)第一百七十三條規(guī)定，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用；而根據(jù)第二百零三...
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