出賣人將出賣物的事實(shí)管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移給買受人，使出賣物處于買受人的實(shí)際控制之下。
現(xiàn)實(shí)交付，是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實(shí)際控制之下，是一種將對(duì)動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動(dòng)。現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對(duì)應(yīng)，是所有交付中的最常態(tài)。
現(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：
1、送貨上門：即由出賣人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。
2、上門提貨：即由買受人到出賣人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出賣人處即算完成交付。
3、代辦托運(yùn)：即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。
[案情]
甲公司起訴乙公司，同時(shí)向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并提供了相應(yīng)的擔(dān)保。人民法院依法對(duì)乙公司存放于某倉(cāng)儲(chǔ)公司的貨物進(jìn)行了查封，法院采取查封措施時(shí)，倉(cāng)儲(chǔ)公司提出：乙公司尚欠其部分倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，其要行使留置權(quán)。法院采取查封措施后，丁公司向法院提出查封異議，認(rèn)為法院查封的貨物所有權(quán)系該公司所有。經(jīng)查，被查封的該批貨物確系丁公司出售給乙公司的，且丁公司在得知乙公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化后與乙公司就該批貨物已于法院采取查封措施前兩日達(dá)成解除購(gòu)銷合同的協(xié)議，乙公司于解除協(xié)議的同日給丁公司出具了請(qǐng)倉(cāng)儲(chǔ)公司交付貨物的指示函，因乙公司尚欠倉(cāng)儲(chǔ)公司的部分款項(xiàng)，該指示遭到倉(cāng)儲(chǔ)公司的拒絕。
[分歧]
對(duì)法院是否應(yīng)解除查封，存在兩種意見：
一種意見認(rèn)為，該批貨物歸丁公司所有，法院應(yīng)解除查封措施。因?yàn)槎」疽延诜ㄔ翰榉庵芭c乙公司達(dá)成解除合同協(xié)議，解除合同有溯及力，合同如同自始未建立，所以原屬于丁公司的貨物還應(yīng)屬于丁公司所有。
另一種意見認(rèn)為，該批貨物應(yīng)歸乙公司所有，法院應(yīng)甲公司申請(qǐng)依法對(duì)乙公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封并無不當(dāng)，丁公司的異議不能成立，查封措施不應(yīng)解除。因?yàn)楹贤獬螅瑢?duì)于合同已履行的部分，除當(dāng)事人另有約定外，解除效力并不當(dāng)然溯及已履行的部分，而已經(jīng)履行的一方只能要求接受給付的一方恢復(fù)原狀。
[評(píng)析]
筆者認(rèn)為法院應(yīng)解除查封措施，但理由與前述第一種意見不同。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為該貨物在法院查封時(shí)的所有權(quán)歸屬，而確定所有權(quán)歸屬的前提是合同解除后已經(jīng)交付給買受人的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間如何確定。根據(jù)物權(quán)法第二十三條的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。也即動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以交付為轉(zhuǎn)移。本案中在法院查封時(shí)，丁公司和乙公司的購(gòu)銷合同已解除，乙公司同時(shí)指示倉(cāng)儲(chǔ)公司將貨物交付給丁公司，那么乙公司對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)公司的交付貨物的指示函能否視為交付？這里就涉及到交付的概念問題。
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，交付分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付，所謂現(xiàn)實(shí)交付，是指事實(shí)管領(lǐng)力的移轉(zhuǎn)，使他人取得直接占有。而觀念交付則不是現(xiàn)實(shí)的交付，只是動(dòng)產(chǎn)占有在觀念上的轉(zhuǎn)移，是在特殊情況下為了方便交易而采取的變通方法，以代替現(xiàn)實(shí)交付。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，主要存在三種觀念交付，即：（一）簡(jiǎn)易交付，物權(quán)法第二十五條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。即構(gòu)成簡(jiǎn)易交付首先要權(quán)利人已經(jīng)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定和轉(zhuǎn)讓前依法占有該動(dòng)產(chǎn)，其次是當(dāng)事人設(shè)定和轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律行為生效；（二）指示交付，物權(quán)法第二十六條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。構(gòu)成指示交付必須滿足以下兩個(gè)條件，首先是讓與人須將返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，其次是要將讓與返還請(qǐng)求權(quán)事實(shí)通知第三人；（三）占有改定，物權(quán)法第二十七條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。構(gòu)成占有改定須符合以下條件：首先是讓與人與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合意；其次是通過特定的法律關(guān)系使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的間接占有，讓與人對(duì)于物為直接或間接占有。綜上，物權(quán)法將觀念交付明定為交付的方式，其自然也具備物權(quán)變動(dòng)的效力。
本案中，乙公司給倉(cāng)儲(chǔ)公司發(fā)出了交付貨物的指示函，就是返還請(qǐng)求權(quán)之讓與，是通過指示交付的方式向丁公司進(jìn)行了交付，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，貨物的所有權(quán)也因?yàn)橹甘窘桓秾?shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移，貨物所有權(quán)人已經(jīng)變成了丁公司。當(dāng)然，倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)該貨物依照法律規(guī)定，享有留置權(quán)，但該留置權(quán)的存在并不能阻斷所有權(quán)通過指示交付的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙公司已經(jīng)通過指示交付的方式將貨物交付給了丁公司，丁公司已經(jīng)是貨物的所有權(quán)人，所以，丁公司提出的查封異議應(yīng)該成立，法院應(yīng)解除查封措施。
現(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有。
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