一、實(shí)行國有土地有償有期限使用制度的原因
根據(jù)我國的國情決定的。我國土地相對(duì)人口來說土地資源是十分稀少的、避免土地的浪費(fèi)；
提高土地的利用率；
倡導(dǎo)節(jié)約利用土地資源；
有償使用土地可以保證公平、合理；
土地資源是有限，可以更好的維護(hù)國家的穩(wěn)定，民族團(tuán)結(jié)。更好的實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。
二、國家實(shí)行土地有償有限期使用制度的內(nèi)涵
除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場交易等，均實(shí)行有償有限期使用。
三、國家實(shí)行土地有償有限期使用制度的依據(jù)
依據(jù)：《土地管理法》第二條規(guī)定：“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。”《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條也明確規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。”
四、國家實(shí)行土地有償有限期使用制度的必然性
1、社會(huì)主義城市土地有償使用首先是由土地使用權(quán)規(guī)律決定的。
2、社會(huì)主義城市土地有償使用也是由地租的客觀存在所決定的。 3、社會(huì)主義城市土地有償使用也是大量土地資產(chǎn)存在所決定的。
五、國家實(shí)行土地有償有限期使用制度的意義
1、有利于維護(hù)和加強(qiáng)社會(huì)主義城市土地國有制。
2、有利于強(qiáng)化國家對(duì)土地的管理。城市土地資源具有稀缺性、不可再生性、位置固定性等特點(diǎn)。
3、有利于合理利用城市土地，實(shí)現(xiàn)城市土地 優(yōu)化配置。
4、有利于形成城市維護(hù)、建設(shè)資金的良性循環(huán)。 此外，城市土地有償使用還有利于理順國家與企業(yè)，企業(yè)與企業(yè)之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等。
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