租賃合同糾紛 2023-06-26 15:07:54
租賃合同糾紛，是出租人與承租人之間發(fā)生的有關(guān)出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同糾紛。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)于2009年9月1日起實(shí)施生效，該法為房屋租賃合同糾紛的解決提供了較為全面的法律依據(jù)。
企業(yè)出售合同糾紛，是指全民所有制企業(yè)在出售其企業(yè)所有權(quán)過程中，企業(yè)出售方和購買方基于企業(yè)出售合同的成立、效力、履行、變更和終止等發(fā)生的民事糾紛。
企業(yè)出售是指雙方協(xié)議將企業(yè)的所有權(quán)，而并非僅僅是經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)移給受讓人的法律行為。通常是將企業(yè)的債權(quán)債務(wù)和職工安置等一系列事項(xiàng)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。一般為國有小型企業(yè)出售，這是深化國企改革中出臺的一項(xiàng)舉措。企業(yè)出售方和購買方基于企業(yè)出售合同成立、效力、履行等發(fā)生的糾紛，即為企業(yè)出售合同糾紛。
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因企業(yè)出售合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
處理企業(yè)出售合同糾紛的法律依據(jù)主要是最髙人民法院《關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛若干問題的規(guī)定》第17~29條，《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫 行辦法》第2條、第4條，國家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于出售國有小型企業(yè)中若干問題意見的通知》的相關(guān)規(guī)定。
國有小型企業(yè)出售，不同于一般買賣合同，有其特殊性和政策性。根據(jù)《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》第2條的規(guī)定：“出售國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由各級政府的國有資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。在目前尚未建立國有資產(chǎn)管理部門的地方，哪些小企業(yè)產(chǎn)權(quán)需要出售，應(yīng)按照企業(yè)隸屬關(guān)系，由財(cái)政部門會(huì)同企業(yè)主管部門報(bào)同級政府決定。”其第4條還規(guī)定:“國有小企業(yè)的產(chǎn)權(quán)原則上都可以出售。當(dāng)前，出售的重點(diǎn)是下列三種類型的企業(yè)權(quán)：（一）資不抵債和接近破產(chǎn)的企業(yè)；（二）長期經(jīng)營不善，連續(xù)多年虧損或微利的企業(yè)；（三）為了優(yōu)化結(jié)構(gòu)，當(dāng)?shù)卣J(rèn)為需要出售產(chǎn)權(quán)的企業(yè)。”由此可見，國有小企業(yè).的出售需要經(jīng)過政府審批。鑒于小型國有企業(yè)出售涉及對國有資產(chǎn)的處理和職工安置問題，必須要經(jīng)過特殊程序的批準(zhǔn)，最高人民法院《關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛若干問題的規(guī)定》第17條明確了審批和批準(zhǔn)是國有小型企業(yè)出售合同的生效要件。還應(yīng)注意企業(yè)出售合同糾紛與企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛和掛靠經(jīng)營合同糾紛的區(qū)別，企業(yè)出售轉(zhuǎn)移的是企業(yè)的所有權(quán)，而非經(jīng)營權(quán)。《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》還規(guī)定：“已經(jīng)實(shí)行承包或租賃的企業(yè)，一般應(yīng)在承包或租賃期滿后再行出售產(chǎn)權(quán)。對經(jīng)營不善或確有必要出售的承包或租賃企業(yè)，應(yīng)按法律程序，先中止承包或租賃合同，再進(jìn)行出售。”
租賃合同糾紛 2023-06-26 15:07:54
租賃合同糾紛，是出租人與承租人之間發(fā)生的有關(guān)出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同糾紛。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)于2009年9月1日起實(shí)施生效，該法為房屋租賃合同糾紛的解決提供了較為全面的法律依據(jù)。
借款合同糾紛 2023-06-26 13:59:41
借款合同糾紛，是指借款人與貸款人之間對于內(nèi)容為借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同存在爭議。
合同糾紛 2015-11-10 17:19:40
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭議主體對于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過程。
掛靠經(jīng)營合同糾紛 2015-10-29 15:45:38
掛靠經(jīng)營合同糾紛，是指公民、法人或者其他組織為了獲得較好的經(jīng)營資格、憑證、信譽(yù)或國家優(yōu)惠政策等便利條件，與另一方主體(掛靠單位)達(dá)成協(xié)議，以該主體的經(jīng)營資格、憑證或名義等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并向該主體支付一定報(bào)酬或“管理費(fèi)”，由此在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所發(fā)生的民事爭議。
企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛 2015-10-29 15:44:21
企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛是企業(yè)在企業(yè)承包經(jīng)營中就企業(yè)所有權(quán)人與企業(yè)經(jīng)營者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛。企業(yè)承包經(jīng)營是一種企業(yè)經(jīng)營模式。企業(yè)承包經(jīng)營合同是指企業(yè)根據(jù)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，確定企業(yè)所有權(quán)人與企業(yè)經(jīng)營者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。
中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛 2015-10-29 15:44:18
中外合作經(jīng)營企業(yè)合同是指外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人按照平等互利的原則，同中國的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織在中國境內(nèi)為共同舉辦中外合作經(jīng)營企業(yè)而訂立的合同。該合同當(dāng)事人因合同的訂立、履行、變更以及終止而產(chǎn)生的糾紛，即中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛。
中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛 2015-10-29 15:44:15
中外合作經(jīng)營企業(yè)合同是指外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人按照平等互利的原則，同中國的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織在中國境內(nèi)為共同舉辦中外合作經(jīng)營企業(yè)而訂立的合同。該合同當(dāng)事人因合同的訂立、履行、變更以及終止而產(chǎn)生的糾紛，即中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛。
企業(yè)兼并合同糾紛 2015-05-13 10:45:08
企業(yè)兼并，是指一個(gè)企業(yè)通過劃轉(zhuǎn)、購買、控股等形式實(shí)現(xiàn)對另一個(gè)企業(yè)的控制，或者是企業(yè)之間的聯(lián)合。圍繞企業(yè)兼并合同的效力、履行所產(chǎn)生的各種糾紛適用本案由。
聯(lián)營合同糾紛 2015-05-13 10:44:40
聯(lián)營合同是指聯(lián)營各方因聯(lián)營合同的履行、變更、解除所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
無效合同糾紛 2015-03-30 10:13:46
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，無效合同糾紛是指因合同的無效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭議。如合同無效后，合同當(dāng)事人因各自返還因合同而取得的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責(zé)任應(yīng)由何方承擔(dān)，承擔(dān)多少之糾紛等。
解決了105W+個(gè)問題
今日咨詢：39條，律師解答：37次
