房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
編輯: 問(wèn)法網(wǎng)小編
2023-06-26 11:56:53
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導(dǎo)讀:房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有廣義和狹義之分，廣義的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行的有目標(biāo)，有組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這種活動(dòng)貫穿于房地產(chǎn)活動(dòng)的全程，而狹義的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)僅指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者對(duì)房屋和建筑地塊的銷(xiāo)售、租賃及售后服務(wù)管理等活動(dòng)，活動(dòng)范圍只要是在流通領(lǐng)域。
《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》是
中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院于1994年頒布的一項(xiàng)法規(guī)，該法規(guī)主要針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行了法律
解釋。其重要內(nèi)容如下：
1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的定義：指以購(gòu)買(mǎi)、出售、
租賃、轉(zhuǎn)讓等方式，進(jìn)行
房地產(chǎn)交易和
投資活動(dòng)。
2.房地產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)者的資格：房地產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)者必須依法取得
營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合國(guó)家規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。
3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行為規(guī)范：房地產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵守
國(guó)家法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，并且公開(kāi)透明。不得利用
虛假宣傳、隱瞞信息、強(qiáng)制交易等手段進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。
4.
房地產(chǎn)交易的程序和要求：房地產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)行
房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行
公示、
登記、
備案等程序。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)
保證交易的
真實(shí)性、合法性和安全性。
5.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的
監(jiān)督和管理：房地產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)受到國(guó)家相關(guān)部門(mén)的
監(jiān)督和管理，如存在
違法違規(guī)行為，將受到相應(yīng)的處罰和制裁。
6.
消費(fèi)者的權(quán)益保護(hù)：房地產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)尊重
消費(fèi)者的
知情權(quán)、選擇權(quán)和公正競(jìng)爭(zhēng)權(quán)等基本權(quán)益，同時(shí)建立健全
消費(fèi)者投訴處理機(jī)制，保障
消費(fèi)者的
合法權(quán)益。
綜上所述，《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》主要針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行了規(guī)范和管理，旨在保障公眾的權(quán)益和維護(hù)社會(huì)秩序。
