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          經(jīng)濟(jì)適用房買賣

          編輯: 問法網(wǎng)小編 2023-07-10 11:20:37 閱讀數(shù):206
          導(dǎo)讀:經(jīng)濟(jì)適用房買賣,是指根據(jù)國家相關(guān)政策,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定的住房的買賣。
          中華人民共和國物權(quán)法》第五十五條規(guī)定:“同一建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房,經(jīng)依法確定為不可分割的一部分的,不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者抵押的方式轉(zhuǎn)移。”這意味著經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)是不可轉(zhuǎn)讓的。
          此外,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)單位發(fā)現(xiàn)購買人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者抵押經(jīng)濟(jì)適用住房的,有權(quán)要求購買人返還該住房,并有權(quán)按照市場價(jià)格從購買人提取轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者抵押經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款或者價(jià)值?!边@意味著產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)要求購買人返還經(jīng)濟(jì)適用房,并可以收回相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款或價(jià)值。
          綜上所述,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房是不可轉(zhuǎn)讓的,如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)讓,產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)要求返還,并可以收回相應(yīng)的款項(xiàng)。

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