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我認為地下室作為房產(chǎn)附屬設施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權資格，可向具有主體資格的部門主張權利，也可向法院提起民事訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百四十二條的規(guī)定，建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但有相反證據(jù)證明的除外。
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百四十六條的規(guī)定，建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百四十七條的規(guī)定，建筑物、構筑物及其附屬設施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分。
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第八十二條的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條的第一款的規(guī)定，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應當認定為物權法第六章...
