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          在建工程抵押

          編輯: 問(wèn)法網(wǎng)小編 2023-06-21 06:57:42 閱讀數(shù):166
          導(dǎo)讀:指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

          在建工程抵押是指在建造或者改造的房屋、建筑物等動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的抵押權(quán)。在建工程抵押的設(shè)立必須符合相關(guān)法律規(guī)定,一般需要滿足以下條件:
          1. 在建工程必須是法律上的動(dòng)產(chǎn),即已經(jīng)在法律上登記并發(fā)生了所有權(quán)變化的建筑物或者土地。
          2. 在建工程必須由出借人提供資金進(jìn)行建設(shè),即抵押權(quán)人需要提供資金來(lái)建設(shè)或改造動(dòng)產(chǎn)。
          3. 在建工程必須已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)或改造,即已經(jīng)具備了一定的建筑或者改造進(jìn)度。
          在建工程抵押權(quán)的設(shè)立需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的登記,同時(shí)需要與其他抵押權(quán)或者擔(dān)保權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào)。在建工程抵押權(quán)利人可以在借款人無(wú)力償還借款時(shí),通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行的方式將動(dòng)產(chǎn)抵押變賣以獲得債權(quán)的償還。

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