人人看人人拍国产精品,久久婷午夜福利,香蕉视观看在线a,国精产品九九国精产品

臨時(shí)建筑

一、臨時(shí)建筑的含義
臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，而搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農(nóng)、果農(nóng)搭建的臨時(shí)棚屋等，總之臨時(shí)性建筑不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。
臨時(shí)建筑還應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限，按照《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響 近期建設(shè)規(guī)劃或者 控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。”
一般規(guī)定臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時(shí)建(構(gòu))筑物的特征是結(jié)構(gòu)相對簡易、期限不得超過兩年、層數(shù)不超過兩層、材料不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得改變使用性質(zhì)，使用期滿或因城市建設(shè)需要時(shí)，必須拆除。
對于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建(構(gòu))筑物，其有效期也不得超過兩年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于 違法建筑。

二、建筑的耐久年限的規(guī)定
建筑的耐久年限主要是根據(jù)建筑物的重要性和建筑物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而定。耐久性是指材料抵抗自身和自然環(huán)境雙重因素長期破壞作用的能力。即保證其經(jīng)久耐用的能力。耐久性越好，材料的使用壽命越長。
建筑的耐久年限分為四級(jí)：一級(jí)：重要建筑和高層建筑>100；二級(jí)：一般性建筑50-100；三級(jí)：次要建筑25-50；四級(jí):臨時(shí)建筑<5

三、法律關(guān)于臨時(shí)建筑補(bǔ)償的規(guī)定
按照《城市規(guī)劃法》第33條規(guī)定，拆遷人對拆除超過 批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。而未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑是合法建筑，拆除未到期限的臨時(shí)建筑會(huì)給被 拆遷人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償是鑒于臨時(shí)建筑的特點(diǎn)，按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予 補(bǔ)償。