根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第67條規(guī)定，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。滌除權(quán)與抵押物轉(zhuǎn)讓合同的效力問題。抵押權(quán)設(shè)定后,抵押人并不喪失抵押物的處分權(quán)。在抵押權(quán)人同意抵押物的轉(zhuǎn)讓的情形下，抵押權(quán)人可依抵押權(quán)的物上代位性,就抵押物的轉(zhuǎn)讓價(jià)金提前清償或者提存；在抵押權(quán)人不同意抵押物的轉(zhuǎn)讓的情形下，抵押權(quán)人可追及至抵押物而行使抵押權(quán)，抵押物受讓人行使滌除權(quán)，消滅抵押權(quán)。但是，無論抵押權(quán)人是否同意，均不影響抵押物轉(zhuǎn)讓合同的效力。因此，一般說來，受讓人行使滌除權(quán)時(shí)，其與抵押人之間的抵押物轉(zhuǎn)讓合同是有效的。滌除權(quán)與別除權(quán)的區(qū)別。 別除權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第109規(guī)定，是指對破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即擔(dān)保物權(quán)人享有的對特定財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。可見，從權(quán)利主體上講，滌除權(quán)屬于抵押物買受人的權(quán)利，而別除權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)人的權(quán)利。
解決了105W+個(gè)問題
今日咨詢：0條，律師解答：0次
