擔(dān)保業(yè)務(wù) 2023-06-21 09:46:27
擔(dān)保業(yè)務(wù)是銀行應(yīng)某一交易中一方的申請，允諾當(dāng)申請人不能履約時由銀行承擔(dān)對另一方的全部義務(wù)的行為。
居間中保是為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。提供居間中保業(yè)務(wù)的二手房中介市場
應(yīng)按雙方買賣合同的規(guī)定，將買方的資金如數(shù)如期劃給賣方，將賣方的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)和騰退的房屋如期移交給買方，
使雙方各得其所，避免互不信任、甚至訴諸法律的情況發(fā)生。
(1)中介公司與買賣雙方簽訂《居間中保合同》。
(2)買賣雙方向中介提交買賣合同原件、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明等證件作為擔(dān)保依據(jù)。
(3)賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)的文件留存中介公司。
(4)買方應(yīng)將購房定金及余款在立契過戶前三日內(nèi)全部存入中介指定賬戶。
(5)若買方向銀行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方中介公司簽訂《委托擔(dān)保合同》的同時，將總房款的一部分作為首付款存入中介公司指定賬戶，貸款全額待銀行放款后匯入指定賬戶。
(6)在房屋所在地房管局辦理立契過戶，并經(jīng)中介公司和買賣雙方當(dāng)事人三方確認(rèn)無誤后，中介公司應(yīng)將代收的房款交與賣方，賣方也必須將房屋騰空收拾干凈后，把房屋鑰匙交與買方。
許多中介公司除辦理代辦過戶業(yè)務(wù)外，還推出居間中保服務(wù)。所謂中保就是作為中間人能保證雙方交易成功，即
保證成功交易后買方能得到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)證明，賣方能得到全部交易房款。房屋買賣如果是通過中介公司進(jìn)行
的，那么在居間中保合同中除了須標(biāo)明中介公司的權(quán)利外，還必須標(biāo)明中介公司承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，如過戶后第幾
擔(dān)保業(yè)務(wù) 2023-06-21 09:46:27
擔(dān)保業(yè)務(wù)是銀行應(yīng)某一交易中一方的申請，允諾當(dāng)申請人不能履約時由銀行承擔(dān)對另一方的全部義務(wù)的行為。
居間義務(wù) 2023-06-20 15:55:27
居間合同中居間人的義務(wù)就是委托人的權(quán)利。居間人的義務(wù)主要有以下幾方面：1．報告訂約機(jī)會或媒介訂約的義務(wù)2．忠實于當(dāng)事人的利益3．隱名和保密義務(wù)4．介入義務(wù)5．盡力的義務(wù)6．其他義務(wù)
居間 2023-06-20 15:55:26
是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的一種制度。
居間人 2015-11-11 10:15:19
居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。
居間行為 2015-11-11 10:15:13
居間就其實質(zhì)而言，是一種商業(yè)形式，是牽線搭橋、舉薦媒引，促使交易雙方成交的一種經(jīng)紀(jì)活動。
居間活動 2015-10-29 15:44:27
指處于雙方之間調(diào)解或說合。
居間合同 2015-09-17 13:18:37
根據(jù)我國《合同法》第四百二十六條的規(guī)定，居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報酬的一方為委托人。
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